春天花儿已开，楼市热闹起来，项目讯息早知晓，做好甄选找好爱巢。题记

三月份的最后一周，太原楼市将会迎来两个重点项目的，东山板块的中铁诺德城，和胜利桥西的碧桂园朗悦湾。

今天重点根大家聊聊中铁诺德城项目。

中国中铁股份有限公司

中国中铁成立于年。中国中铁股份有限公司于年9月1日由中国铁路工程总公司独家发起设立，并于同年1月3日和1月7日分别在上海证券交易所和香港联合交易所上市。年1月由全民所有制企业改制为国有独资公司，更名为中国铁路工程集团有限公司。

公司主营业务涵盖房地产开发、勘察设计、施工安装、工业制造、资源矿产、金融投资等诸多领域。公司自成立以来先后参与建设的铁路占中国铁路总里程的三分之二以上；曾连续1年进入世界企业强（年在《财富》世界强企业排名第55位，在中国企业强中列第8位）。

中铁建工集团

中铁建工集团有限公司起源于年，组建于年，是世界强企业——中国中铁股份有限公司的全资子公司。拥有建筑行业工程设计甲级、铁道行业工程设计甲（Ⅱ）级、军工涉密资质。累计荣获鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖7项。中铁建工集团作为中国中铁旗下唯一一家将房地产开发和建筑施工共同作为主业打造的大型企业集团。旗下房地产品牌——“诺德”享誉全国。

中铁建工集团诺德投资有限公司

中铁建工集团诺德投资有限公司原名中铁建工集团深圳投资有限公司，是世界双强企业中国中铁股份有限公司下属核心成员企业中铁建工集团有限公司于00年设立的专门从事房地产投资开发的全资子公司。

公司自成立以来，依托中国中铁强大的资金运作平台、凭借中铁建工领先的设计施工能力在“一诺千金德行天下”发展理念的感召下公司现已发展成为拥有16家下属公司的专业化房地产投资、开发企业。

中铁诺德物业管理有限公司中铁诺德物业管理有限公司作为中铁建工集团旗下专业从事物业管理与社区服务的全资子公司，是一家具有国家物业管理企业一级资质的专业、规范、高效的标杆型公司。

（业界流传的一份关系图谱，仅供娱乐说明）

东山片区，方位上北下南左西右东，项目由四条主干道环绕，分别是迎泽大街东延、东峰快速路、南沙河快速路以及朝阳街。四条主干道承东启西，贯通南北，全程不设红绿灯，到达城市各个方向将非常方便快捷。也是三晋名人“傅山”清朝初期侨居之处，隶属迎泽区，是太原市乃至整个三晋的传统中心城区位置。

因地势较高，海拔高度高出太原市区近百米的得天独厚优势，极大程度的屏蔽了城市的污染和喧嚣。另外，项目东邻东山，即为左有高岗，称作青龙；西邻东峰路，即右有大道，称作白虎；南邻南沙河，即为前有池水，称作朱雀；北侧为松庄公园，即为后有丘陵，称作玄武，在中国千年的住宅文化中这是最尊贵的地势。

南沙河快速路西起滨河东路，东至东山水峪村，双向四车道，全程不设红绿灯，贯穿新建南路、并州北路、建设南路等多条城市主干道，途径迎泽公园、山西省体育馆、双塔寺等多个金融、体育、休闲区域，未来出行方便快捷，沿途美景美不胜收。南内环街，太原人眼中的“中关村”西起滨河东路，东至东中环，双向八车道东中环是太原目前唯一的环线道路，连通南中环、西中环、北中环，可以快速到达太原市东南西北各个区域，是太原市最为重要的交通路网之一。

目前已规划有地铁一号线，地铁出行作为最快捷、最高效的市内出行方式，预计03年投入使用，在项目周边设有朝阳街站，未来地铁的落成不仅方便出行且将全面提升区域价值

医疗配套

在医疗配套方面，由于项目处于绝版地段，项目周边医疗配套也非常完善，方圆4公里范围内分别有三甲：医院，解放军64医院、医院、山医院；二甲:医院、医院、医院等

绿化公园

东山片区因地势较高，海拔高度高出太原市区近百米，为东山片区创造了得天独厚优势，成为了太原名副其实的“绿肺”片区；同时东山片区涵盖旅游景点众多：东山万亩生态园仅需40分钟车程，双塔寺景区、白云寺5分钟车程即可到达。

经济指标

项目总占地约7.59万平方米，总建面约万平方米，总户数户，绿化率达到30%，容积率为3.6。整个项目分为9个地块，其中5号地块为教育配套用地（分别指处项目位置）。共分为三期开发，一期由4#地块、6#地块、7#地块及3#地块的7、8、9、10号楼组成。二期由8#地块、9#地块和3#地块的1、、3、4、5、6号楼组成；三期由1#地块和#地块组成。一期地块总户数是户，预计交房时间为01年。依托于项目所处的位置、配套以及物业服务等多方面的综合条件，整个小区定义为“品质生态全能社区”。

建筑特色

（首先在小区建筑外立面方面）采用的是风靡欧洲的Art-deco风格整体给人以高大挺拔的感觉，ArtDeco结合了因工业文化所兴起的机械美学，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现，如美国纽约曼哈顿的帝国大厦，彰显整体小区楼栋的尊崇感和仪式感，建筑外立面1到层为干挂石材。

园林风情

在园林设计方面由中国十大景观设计机构之一的奥雅设计集团设计建造。项目整体依托于地势优势，每一期都会有不同的园林设计，形成“一期一园”的中式园林景观，整个项目各区域园林共栽种6类大乔木（云杉，油松，元宝枫，蒙古栎，白蜡，国槐）、19种花乔（金银木，黄栌，八棱海棠，山杏，紫叶李，丛生山桃，西府海棠，绚丽海棠，石榴，鸡爪槭，红枫，紫夜矮樱，碧桃，早樱，紫玉兰，紫薇，丁香，榆叶梅，木槿）、种灌木（大叶黄杨、小叶黄杨）、地被7种（黄杨，桧柏，金叶女贞，小叶丁香，红瑞木，红王子锦带，八宝景天，假龙头，金叶绣线菊，蓝花鼠尾草，南非万寿菊，玛格丽特，香彩雀，毛地黄，飞燕草，羽扇豆，欧洲绣球，细叶美女樱，梭鱼草，荷花，睡莲，黄菖蒲，青绿苔草，细叶芒，紫花满天星，佛甲草，旱园竹）。

商业

自身商业的配套，总建面13.73万平方米，分为部分独立商业，部分商业裙楼。自助银行，超市、咖啡厅、日餐厅、中餐厅、宴会厅、酒吧、KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容、桑拿中心、儿童室外游乐场、儿童娱乐室、SPA理疗天地等，足不出区就可以满足您的所有的生活需求。

健康

另外会设有健康监测：社区卫生服务站，全方位的保护身体健康保驾护航。

教育

项目自身规划一所幼儿园，一所小学，幼儿园占地约平米。小学占地约1.6万平米。除此之外项目还配备有诺德四点半学堂及早教机构等诸多教育机构入住，同时也方便后期接送孩子。免去孩子在上下学途中的安全隐患。

物管服务

中国中铁·诺德城项目将采用自己的物业公司：山东中铁诺德物业管理有限公司，为国家物业管理企业一级资质,是中铁建工集团下属的专业从事物业管理及服务业务的全资子公司。先后荣获AAA级信用企业、金牌管家。“诺德式”物业服务包含有首见首问负责制，生活无限时，工作限时完，业主零干扰，全方位定制等专业贴心的服务标准，更有全智能化安防体系，三维立体式环境维护，高效专业化工程维保的全方位贴身管家式服务。

安防保障

小区采用的是人车分流，车位达到1比1，为您营造了非常舒适的小区环境。每一地块都将独立设计社区及车库出入口。在小区安防上，也非常重视。在这里特别值得一提的是，小区所有楼栋单元入户大堂都采用双精装大堂设计，地下车库精装大堂的设计。社区采取层层刷卡系统，充分保证社区私密性与安全性；社区拥有度全方位监控，由值班人员4小时进行公共区域监督。保证了您在小区的人身和财产安全。在每栋楼的单元大堂都有管家服务台，配有4小时物业管家，享受到最为贴心，称心，安心的尊贵感受。

楼栋分布

一期共由4#地块、6#地块、7#地块及3#地块的7、8、9、10号楼组成。

4#地块规划8栋住宅楼（1#楼-8#楼），总户数户，具体户型为：A1、A、B1、B。6#地块规划5栋住宅楼（1#楼-5#楼），总户数户，具体户型为：A1、A、B1、B、C1、C。7#地块规划栋住宅楼，总户数户，具体户型为：B1、B、C1、C、C3。3#地块规划10栋住宅楼（一期包含7#、8#、9#及10#楼）。总户数户，一期3号地块总户数58户，具体户型为：B1、B、E1、E。所有户型均为精装产品，配备智能家居，面积区间段约为90-㎡。

A1户型为两梯四户设计，面积约13㎡左右，位于整栋楼的把边位置，户型设计为3房厅卫，其中两个卧室朝南客厅朝南，户型方正，每户均配有入户花园，面积约6㎡，可以根据客户的不同需求设计使用，实用面积大。

第1部分：入户花园、玄关（收纳空间）

首先，入户花园也是玄关所在，既是风水讲究，也考虑居家私密性、实用性和舒适性等，入户式花园的设计初衷，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸，给业主一种回家的仪式感。玄关处可以打造上下双柜设计，为家人提供穿鞋子、挂衣物、放包、开关灯等功能，全面解决出入门所需。入户花园内可以创新性的使用储藏间的设计，方便业主出入的同时把生活当中的一些不常使用的物品归类存放起来，使业主居家环境更为整洁。

第部分：餐厅

入户之后首先是我们的餐厅位置，约6㎡的空间可以容纳一家5-6口人的使用，家人一起用餐促进家庭氛围。

第3部分：厨房（结构、收纳）

与餐厅相连的是厨房。首先高效利用空间，操作台采用U型布局，高效的黄金三角位，使得我们在厨房只需小幅的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“取、洗、切、煮”操作流程，高效烹饪尽享品质。我们还预留了冰箱的位置，整个厨房在充分利用空间的同时，又可满足您多样化的烹饪需求。厨房与餐厅相邻，提高便利性。

第4部分：客厅（开间）

再往进走，就是朝南大客厅，客厅是每户人家使用率最高的空间，开间达3.85m，这里与餐厅整体连成一线、采光通风一流，使得居住生活更加舒适开阔。

第5部分：观景阳台（面积、功能）

客厅外阳台长度达到3.85m，约6㎡观景阳台的设计，在保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化。这样的设计，让您在结束一天忙碌的工作之后，也能给眼睛放个假，眺望美景放松身心。同时还预留洗衣机位，将洗衣机与晾衣架共同放置于阳台，洗好衣物不再四处搬运，完美实现洗晒一体化。

第6部分：双次卧（飘窗、使用率）

双次卧设计满足您两个孩子的居住需求，如果您是拥有一个孩子的三口家庭那么另一个房间完全可以改造成衣帽间、活动房、影音室等娱乐空间，使生活更加美好。

南向次卧入门处留出衣柜的位置，高效利用空间的同时提高了使用的便捷性；南向大窗，通风采光观景一流。台高0.6m，靠坐在上面自然舒服，您可以在这里看书赏景。大飘窗不仅改善室内采光，也使得空间感更足，居住舒适。

第7部分：公共卫浴（干湿分区）

卧室的外面就是公共卫生间，干湿分离的设计，洗漱、洗浴、如厕等功能可同时使用，清晨再也没有抢厕所的烦恼，家人也不会因地面积水而滑倒，大大提高了安全性，更方便老人、小孩使用。偶尔有朋友来做客，使用卫生间时也不会影响卧室的私密性。

第8部分：主卧、主卫（飘窗、衣柜）

接下来，重点介绍的是我们朝南的主人大套房设计，开间约3.4m，可以说是整套房子中最高贵、最私密也最舒适的地方。可以巧妙利用空间，主卫门口设置大衣柜，方便业主换取衣物，且能收纳更多物品；还赠送长约1.65m的大飘窗，采光极好，视野开阔，闲暇时在这里还能够边赏美景边品书香。独立主卫的精装设计，带给主人非凡的便捷与舒适感。

结语：

您可以看到，我们这里两梯四户，户户南北对流、全明设计，通风采光相当好。客厅连超大阳台，阳光通透，让家人共享明媚生活。多飘窗设计，多处面积赠送，满足您灵活使用、观景的需求；这样的动静分离、通透三房设计，全面呵护家庭成长，给想要改善家居生活的您一个至优选择。

中铁诺德城预售均价元精装（目前可享受认筹优惠元起）

：首期面积91㎡㎡、1.5㎡、㎡、㎡（多重需求户型）

占地面积7.59万㎡，社区由10个组团组成；分为三个开发阶段；社区总户数户一期户并于01年底建设完成；

：精装

：期房待售；01年底首期可交房

：朝阳街与东峰路交叉口

：住宅

：70年

:松庄幼儿园，杏花岭十中，五十二中，第一实验小学。

：山西省中医药研究院，医院，项目自带的社区养老中心。

：地铁一号线朝阳街站，项目位于迎泽大街东沿线(迎泽区板块)，拥有五横五纵的交通路网，0分钟可畅达全城；毗邻地铁交通1号线朝阳街站，公交线路:60路.路.19路.路.路

以上楼盘编者均有案场销售经理和案场策划熟知，如有你对项目感兴趣，欢迎私信为你推荐。同时也享受私家专车，预约看房讲解服务。

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